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    Réf : 110xxx
    Exclusivité

    Châtellerault (86100) PROPRIETE EXCEPTIONNELLE BORDS DE VIENNE

    10 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86100
    Surface habitable (m²) 325 m²
    surface terrain 2 450 m²
    Surface loi Carrez (m²) 325 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 1
    Vue Rivière
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 2
    Exposition Ouest
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Propriété de caractère – Quartier privilégié – Vue et accès rivière - 6 chambres - Piscine 
     
    Située dans un quartier recherché (cadre verdoyant proche des commodités) cette propriété d’exception séduit immédiatement par ses volumes généreux, son style provençal authentique et son cadre naturel rare en bord de Vienne.
     
    Édifiée en 1971 dans l’esprit d’un mas provençal, puis agrandie dans les années 90, la maison développe 325 m² habitables où le charme opère à chaque instant : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, traverses en chêne et portes anciennes en bois massif soigneusement chinées. 
     
    Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond.
    Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie comprenant un séjour de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon chaleureux avec insert bois et une véranda ouverte sur l’extérieur.
     
    Un espace plus intime complète ce niveau avec un bureau et deux chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
     
    L’étage propose deux espaces nuit distincts :
    un premier avec deux chambres et un dressing,
    un second offrant lingerie, WC, dressing, une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec salle d’eau privative.
     
    À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : implantée sur un terrain de 2 450 m², la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la Vienne, avec accès privatif et ponton.
    La piscine à débordement prolonge la perspective sur la rivière et invite à profiter pleinement d’un environnement unique.
    Abri voiture, cave et cuisine d’été complètent ce bien rare.
    Une propriété où volumes, caractère et cadre naturel s’unissent pour offrir une qualité de vie hors du commun.
     
    Côté technique :
    Fibre déployée 
    Alarme
    Portail motorisé 
    Chauffage gaz de ville
     
    Prix proposé : 676 000 € dont 26 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €

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