Les infos Essentielles
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison du début du XXe siècle en bord de Vienne.
Située dans un quartier calme et prisé de Châtellerault, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant une vue imprenable sur la Vienne, elle se trouve à deux pas du centre-ville des commerces des écoles, collèges et lycée.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon chaleureux, puis une salle à manger de l'autre côté ainsi qu'une cuisine qui a été aménagée et équipée en 2024. Vous disposez également d'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Au premier étage, vous disposez de deux grandes chambres lumineuses dont une qui dispose d'un grand espace dressing. Il y a également une salle d'eau qui a été entièrement refaite à neuf avec WC sanibroyeur.
Au deuxième étage, une grande pièce a été isolée et plaquée d'une surface d'environ 30 m² idéale pour une quatrième chambre, une salle de jeux ou un grand bureau.
Côté extérieur : La maison dispose d'un jardin très agréable de 380 m² clos et idéal pour les moments en famille. En bout de jardin, plusieurs dépendances offrent un bel espace de stockage. Un garage privatif est également à votre disposition qui est un véritable tout aussi près du centre-ville !
Côté technique : aucun travaux de gros œuvre à prévoir: la maison a été régulièrement entretenue et modernisée. Elle est chauffée par une chaudière gaz de ville performante installée en 2021. L'électricité a été refaite en 2015, la toiture a été entretenue et nettoyée en 2025. Le ravalement est en bon état : quelques pierres de façade ont été changé au niveau de l'encadrement des fenêtres. Les ouvertures sont en double vitrage sur la quasi totalité de la maison : seulement trois fenêtres restent à prévoir. La maison est raccordée au tout à l'égoût.
Mon avis : une maison saine, chaleureuse et idéalement située où il fait bon vivre avec une vue sur la rivière : parfaite pour une famille !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).