Les infos Essentielles
Idéalement située à CHAMARANDE, dans un environnement verdoyant recherché à proximité du Domaine de Chamarande, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et un emplacement rare : gare RER C à environ 400 mètres à pied, ainsi que les écoles accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle d’environ 846 m², la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison chaleureuse, lumineuse… et économique
La maison développe environ 150 m² habitables et se distingue par une belle circulation, fonctionnelle et conviviale.
Vous découvrirez notamment :
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un vaste séjour traversant d’environ 45 m², avec cheminée, apportant un vrai charme,
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un accès direct à deux terrasses, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille,
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une cuisine spacieuse, aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger.
Côté nuit : idéal pour la famille
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1 chambre au rez-de-chaussée (parfait pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis)
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À l’étage : 3 chambres de belles surfaces :
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env. 12,5 m²
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env. 14,5 m²
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env. 17,5 m², avec balcon
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Un vrai plus rare : sous-sol aménagé d’environ 70 m²
Le sous-sol aménagé apporte une véritable valeur ajoutée et répond parfaitement aux besoins actuels :
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salle de jeux,
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chambre supplémentaire,
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salle d’eau,
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ainsi que des espaces annexes utiles (rangement, atelier, etc.).
Un garage d’environ 31 m² complète l’ensemble.
Performance énergétique : DPE B
Point très important : la maison est économique, avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur air/eau DAIKIN, offrant un excellent confort et une consommation maîtrisée.
Les atouts
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Gare RER C à 400 m à pied
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Écoles à pied
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Maison familiale – beaux volumes
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DPE B / Pompe à chaleur DAIKIN
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Séjour traversant + cheminée
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Accès 2 terrasses
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Sous-sol aménagé 70 m² : salle de jeux + chambre + salle d’eau
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Terrain env. 757 m², cadre agréable et à l’abri des regards
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Proximité Domaine de Chamarande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
accès salle de jeux et chambre
Cathédrale
Accès terrasse et salle à manger
Avec mezzanine sur entrée
Rose
Avec Balcon
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).