Réf : 101356

Nouveauté

Chamarande (91730) Maison familiale 150 m² + sous-sol aménagé 70 m² – DPE B – Gare RER C à 400 m

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 91730

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 846 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain divisible NON

Copropriété NON

Idéalement située à CHAMARANDE, dans un environnement verdoyant recherché à proximité du Domaine de Chamarande, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et un emplacement rare : gare RER C à environ 400 mètres à pied, ainsi que les écoles accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle d’environ 846 m², la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison chaleureuse, lumineuse… et économique

La maison développe environ 150 m² habitables et se distingue par une belle circulation, fonctionnelle et conviviale.

Vous découvrirez notamment :

un vaste séjour traversant d’environ 45 m², avec cheminée, apportant un vrai charme,
un accès direct à deux terrasses, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille,
une cuisine spacieuse, aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger.

Côté nuit : idéal pour la famille

1 chambre au rez-de-chaussée (parfait pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis)
À l’étage : 3 chambres de belles surfaces :
- env. 12,5 m²
- env. 14,5 m²
- env. 17,5 m², avec balcon

Un vrai plus rare : sous-sol aménagé d’environ 70 m²

Le sous-sol aménagé apporte une véritable valeur ajoutée et répond parfaitement aux besoins actuels :

salle de jeux,
chambre supplémentaire,
salle d’eau,
ainsi que des espaces annexes utiles (rangement, atelier, etc.).

Un garage d’environ 31 m² complète l’ensemble.

Performance énergétique : DPE B

Point très important : la maison est économique, avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur air/eau DAIKIN, offrant un excellent confort et une consommation maîtrisée.

Les atouts

Gare RER C à 400 m à pied
Écoles à pied
Maison familiale – beaux volumes
DPE B / Pompe à chaleur DAIKIN
Séjour traversant + cheminée
Accès 2 terrasses
Sous-sol aménagé 70 m² : salle de jeux + chambre + salle d’eau
Terrain env. 757 m², cadre agréable et à l’abri des regards
Proximité Domaine de Chamarande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 707 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage -1

Dégagement 13 m²

accès salle de jeux et chambre

chambre 13 m²

Salle de jeux 27 m²

salle d'eau 3.5 m²

buanderie 9 m²

WC 1 m²

cellier 3.84 m²

garage 39 m²

Rez de chaussée

entrée 9 m²

Cathédrale

salon/sejour 45 m²

cuisine 14 m²

Accès terrasse et salle à manger

chambre 10.5 m²

WC 1.75 m²

Etage 1

palier 13 m²

Avec mezzanine sur entrée

chambre 14.5 m²

Rose

chambre 17.5 m²

Avec Balcon

chambre 12.32 m²

salle de bain 8.20 m²

WC 1 m²

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Nuno Philippe BALTAZAR Étampes (91150)

06 33 21 64 51 baltazar@expertimo.com

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