Les infos Essentielles
Cette maison individuelle d’environ 110 m² habitables, édifiée dans les années 50, déploie tout son potentiel à Chamarande, commune prisée pour son environnement verdoyant, son parc et son château emblématique, ainsi que pour sa qualité de vie, à environ 40 minutes de Paris par le RER C.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, annonçant le subtil équilibre entre charme de l’ancien et aménagements contemporains. L’entrée distribue naturellement les espaces du rez-de-chaussée et guide la circulation avec fluidité.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée, pensée comme un espace fonctionnel et convivial, se distingue par sa verrière qui laisse généreusement circuler la lumière, tout en structurant les volumes. Cet élément architectural apporte une touche résolument contemporaine et crée un dialogue harmonieux avec la généreuse pièce de vie.
Une pièce de vie aux fonctions réunies compose un ensemble élégant où moulures, soubassements et parquet d’origine soigneusement restaurés affirment le caractère de la maison. Ces volumes s’ouvrent naturellement sur la terrasse, véritable extension de l’espace de vie, dominant le jardin agrémenté de cèdres et invitant aux moments partagés en extérieur.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Un escalier mène au niveau supérieur et dessert l’espace nuit. Celui-ci accueille un palier, trois chambres chaleureusement décorées, dont l’une bénéficie d’un dressing aménagé et s’ouvre sur un balcon. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre pleinement aux exigences de la vie familiale.
En sous-sol, l’organisation est complète et fonctionnelle. On y découvre une cave, une buanderie et une salle de sport récente. À l’extérieur s’ajoute un garage indépendant, apportant une solution pratique tout en préservant l’intégrité des volumes habitables.
L’ensemble du bien conjugue avec finesse cachet architectural et prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et harmonieux.
À quelques minutes à pied, la commune dispose de structures éducatives appréciées des familles, avec l’école maternelle Bastard et l’école primaire Gabriel Bolifraud sur place. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont rapidement accessibles.
Gare RER C de Chamarande à proximité, reliant Paris en 40 minutes.
Commerces, services et écoles à Étréchy (3,5 km) ou Lardy (4 km).
Un bien à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO pour plus d’informations.
Classe énergie : E / Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 710 € et 3 720 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).