Les infos Essentielles
Maison en pierre de 3 chambres avec 2 gîtes est située sur le plateau près de Lauzerte, sur un terrain de 4 hectares avec des terres et des bois, une grande piscine d'eau salée de 14x6m et un atelier en pierre.
L'ancienne grange a été intelligemment aménagée pour que les 2 gîtes, entièrement équipés et meublés, puissent être loués séparément ou ensemble; l'un offrant 3 chambres et 2 salles de bains, et l'autre 2 chambres et 2 salles de bains. Les deux gîtes sont équipés d'un poêle à bois.
Le terrain est principalement plat avec des arbres fruitiers et des noyers établis ainsi que des forêts de chênes, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture de Lauzerte ou de Montaigu de Quercy.
La maison bénéficie d'un grand poêle à bois qui chauffe la maison pendant les mois d'hiver. La maison est en cours de rénovation, la salle de bain au niveau du jardin doit encore être terminée.
À l'extérieur, il y a une petite grange en pierre utilisée comme atelier, parfaite pour être convertie en petit studio ou cuisine d'été.
Le terrain de 4 hectares est principalement plat, bordé d'arbres fruitiers, de noyers et de chênes.
L'accès se fait par une longue route. Il y a aussi divers espaces de détente, un parking pour les gîtes et un parking dans la cour.
La fibre optique est disponible.
La taxe foncière s'élève à 3000 euros par an.
Il y a 2 fosses septiques.
L'aéroport de Toulouse est à 1 heure, l'aéroport de Bergerac à 1h20, et Agen (TGV) à 40 minutes.
Lauzerte et Montaigu de Quercy, avec tous leurs commerces et écoles, sont à seulement 10 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.