Les infos Essentielles
Récemment modernisée, cette charmante maison de plain-pied allie caractère et confort, tout en bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante jusqu'au village médiéval de Lauzerte. Très agréable dans sa configuration actuelle, elle offre également la possibilité d'être agrandie si un espace de vie supplémentaire était souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison comprend :
Véranda d'entrée – 6,85 m²
Cuisine entièrement équipée – 13,80 m²
Séjour lumineux de 14,32 m² avec poêle à granulés, ventilateur de plafond et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin
Deux chambres doubles – 9 m² et 8,90 m²
Salle d'eau avec WC et lavabo
Placard à linge
À l'avant de la maison, une agréable terrasse exposée sud-ouest est ombragée par deux arbres matures, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue.
Le sous-sol développe environ 57 m² et se répartit entre un garage, une buanderie et de généreux espaces de rangement. À l'arrière, une terrasse couverte de 42 m² constitue un véritable refuge à l'ombre durant les chaudes journées d'été.
Le terrain légèrement en pente s'étend sur 2 389 m² et offre de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un bel espace extérieur à apprécier. Sa position dominante permet de profiter pleinement des vues exceptionnelles sur la vallée en direction de Lauzerte, dans un environnement paisible sans être isolé.
Que vous recherchiez une résidence secondaire facile à entretenir, un investissement locatif ou une résidence principale confortable, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Le village médiéval très recherché de Lauzerte, avec ses commerces, restaurants et son marché hebdomadaire, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 840 euros par an
Assainissement individuel (fosse septique)
Fibre optique disponible
Double vitrage upvc
Distances :
Aéroport de Toulouse : un peu plus d'1 heure
Agen (TGV) : 50 minutes
Montauban : 40 minutes
Bordeaux : environ 2 h 30
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).