Les infos Essentielles
Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé sans rente, en maitrisant votre budget à l'avance, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Centre-ville de Vichy, à deux pas des 4 chemins et du marché couvert, à 10 minutes à pied du lac d'Allier et des parcs, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée, bel appartement T4 de 94 m² comprenant une entrée avec placards, salon et séjour de 36 m² ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé Est, placards, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, et dans l'enceinte de la résidence un garage pour 1 voiture.
Chauffage individuel au gaz de ville, double-vitrage, volets roulants électrique, porte blindée. Appartement en excellent état.
Conditions de la vente :
- Viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 81 ans,
- Valeur libre : 210 000 euros,
- Prix de vente : 137 000 euros payé comptant sous forme d'un bouquet unique sans rente viagère soit une décôte immédiate de -34,76 %,
- Clause de libération anticipée incluse,
- Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur vendue et non la valeur libre,
- Répartition des travaux, des charges de copropriété et de la fiscalité identique à celle entre un propriétaire-bailleur et d'un locataire.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics et vidéo envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur Vichy.
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).