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    Réf : 362

    Châlons-en-Champagne (51000) Appartement en viager occupé

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 51000
    Surface habitable (m²) 96 m²
    Surface loi Carrez (m²) 96 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 4
    Vue VO/170000/59450/236//75/49
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Copropriété OUI
    nombre de lots 83
    Investissement immobilier à prix décoté en plein cœur de Châlons-en- Champagne

    Décote immédiate : 49 %

    Secteur recherché de Châlons-en-Champagne
    Situé au sein d’un immeuble de qualité, cet appartement de 96 m2 vous séduira par ses volumes.
    En très bon état, il offre aujourd’hui une configuration agréable comprenant :
    Trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC.
    Un balcon filant de 20 m
    Un garage fermé individuel et une cave
    Exposition Est - Ouest - traversant

    Conditions financières :
    Comptant (HAI) : 59 450 €
    Rente viagère : 236 € / mois. ( la rente est indéxée sur l'indice des prix à la consommation.)
    Autres répartitions possibles entre le bouquet et la rente
    Possibilité d'achat sans rente (100 640 € FAI)


    Frais de notaire estimés : environ 8000 €
    Valeur vénale du bien : 170 000 €
    Profil vendeur : 75 ans (Femme)

    Taxe foncière : 1560 € (dont 275 € de TEOM à la charge du vendeur )
    Charges de copropriété : 350 € / mois ( environ 70 % payée par le vendeur car chauffage et eau compris dans les charges)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
    Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 59 450 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 32,11 %
    Charges mensuelles 350 €
    Taxe foncière annuelle 1 526 €
    Rente mensuelle 236 €
    Valeur venale 170 000 €
    Prix bouquet 59 450 €

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