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    Réf : 104226

    Challans (85300) CHALLANS - VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON 3 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 186,65 m²
    surface terrain 2 400 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Année de construction 1964
    Copropriété NON

    CHALLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose, cette maison de plain-pied d'une surface de 186,65 m2 environ composée : d'une entrée avec placard, WC indépendant, cuisine aménagée-équipée, grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d‘eau et WC indépendant et une salle d'eau et WC indépendant supplémentaires.

    Les plus : terrasse, cellier et dépendances.

    À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 2 400 m² environ.

    Vente en viager occupé au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 76 ans.

    Valeur vénale occupée du bien : 360 000 euros

    Bouquet net vendeur : 50 000 euros

    Bouquet Frais d'Agence Inclus : 64 400 euros (dont 4 % de la valeur vénale soit 14 400 euros d'honoraires à charge acquéreur).

    Rente mensuelle : 631 euros

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19.

    E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent mandataire indépendant.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 64 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 28,8 %
    Rente mensuelle 631 €
    Valeur venale 360 000 €
    Prix bouquet 64 400 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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