Réf : 104226

Challans (85300) CHALLANS - VIAGER OCCUPE D'UNE MAISON 2 CHAMBRES AVEC STUDIO

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85300

Surface habitable (m²) 168,47 m²

surface terrain 2 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Année de construction 1964

Copropriété NON

CHALLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose, cette maison de plain-pied d'une surface de 168,47 m2 environ composée : d'une entrée avec placard, WC indépendant, cuisine aménagée-équipée, grande pièce de vie, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d‘eau et WC indépendant.

Les plus : terrasse, cellier et dépendances ainsi qu'un studio indépendant de deux pièces avec chambre, salle d‘eau et WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 2 400 m² environ.

Vente en viager occupé au profit d'une femme de 75 ans et d'un homme de 76 ans.

Valeur vénale occupée du bien : 360 000 euros

Bouquet net vendeur : 50 000 euros

Bouquet Frais d'Agence Inclus : 64 400 euros (dont 4 % de la valeur vénale soit 14 400 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Rente mensuelle : 631 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19.

E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON agent mandataire indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 64 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 28,8 %

Rente mensuelle 631 €

Valeur venale 360 000 €

Prix bouquet 64 400 €

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Frédéric et Victoire LANGLOIS IMMOBILIER Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

0751628119 victoirelanglois.expertimo@gmail.com

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