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    1. Accueil
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    3. Challans
    4. Maison
    5. T8
    6. 2 maisons 1 de 130m 4 chambres 1 maison de 53m garage 55m au calme proche commodites
    Réf : 89437
    Vendu

    Challans (85300) 2 maisons, 1 de 130m², 4 chambres + 1 maison de 53m² + garage 55m² au calme, proche commodités

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 180 m²
    surface terrain 1 439 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Panneaux rayonnant
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette maison au calme, en parfait état d'entretien et de décoration, à quelques centaines de mètres d'une zone commerciale de Challans.

    L'espace de vie plain-pied très lumineux est composé d'un vestibule, d'un salon-séjour et sa cuisine ouverte avec accèes sur la terrasse, 3 chambres de 11 à 13m², 1 salle d'eau et 1 WC séparé.

    Le sous-sol semi-enterré vous offre un vaste garage, 1 chaufferie puis un studio séparé avec entrée séparée comprenant une cuisine séjour, 1 WC séparé, 1 salle d'eau et 1 chambre (pouvant être loué à l'année ou en saisonnier). Chauffage central, puits, terrain environ 1439m².

    Concernant la consommation, cette maison bénéficie d'ouverture PVC double vitrage, d'une isolation des combles. La note F est essentiellement dûe à la présence d'une cheminée à foyer ouvert et une partie du sous-sol non isolée au niveau de la dalle.

    Une deuxième maison d'environ 53m² style T2 comprenant 1 kitchenette, 1 chambre, 1 salon séjour actuellement louée 480€.

    Possibilité d'acquisition de la maison de 130m² séparément au prix de 228000€.

    1 grand garage aménageable en appartement de 55m².

    Magnifique opportunité à visiter rapidement posez vos valises !

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87

    Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon

    Prix du bien 319500 € Honoraires compris à la charge du vendeur

    Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 299 kWh/m²/an (F), GES 94 kgCO²/m²/an (F). Consommation énergie finale: 294 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5310€ et 7230€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 117 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 310 € et 7 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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