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    6. Maison recente 146m 4 chambres 1 bureau piece de vie 61m
    Réf : 104530

    Challans (85300) Maison récente 146m², 4 chambres, 1 bureau, pièce de vie 61m²

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 778 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2021
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Pascal Winter Expertimo vous propose cette maison récente construite en 2021 sur un terrain clos, au calme et sans vis à vis d'environ 750m² à Challans, à pieds des commodités, des écoles et des loisirs.

    Un vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine ouverte moderne, très lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées accédant sur une terrasse couverte extérieure de 25m². un cellier et un garage isolé de 20m² complètent l'espace jour.

    La partie nuit propose une touche inédite et rarissime: 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC réparties comme suit:

    - la suite parentale n°1 est complétée d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC,

    - la suite parentale n°2 est compléte d'un dressing et salle d'eau,

    - les chambres n° 3 et 4 se partagent une salle de bains privative (baignoire et douche, double vasque, et un dressing. 

    - un bureau

    - 1 WC séparé

    Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, les huisseries et les volets roulants en aluminium, la cour est bitumée, portail électrique...

    De magnifiques prestations haut de gamme, une maison moderne à vivre, n'hésitez à m'appeller pour plus de renseignements et programmer une visite.

    Pascal Winter 07 81 21 82 87  pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 475000€. Prix du bien hors honoraires 465000€, Honoraires TTC : 2,51% soit 10000€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 17/11/2025. Consommation énergie primaire: 51 kWh/m²/an (A), GES 1 kgCO²/m²/an (A).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,15 %
    Taxe foncière annuelle 1 332 €

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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