Réf : 104530

Challans (85300) Maison récente 146m², 4 chambres, 1 bureau, pièce de vie 61m²

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85300
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 778 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2021
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Pascal Winter Expertimo vous propose cette maison récente construite en 2021 sur un terrain clos, au calme et sans vis à vis d'environ 750m² à Challans, à pieds des commodités, des écoles et des loisirs.

Un vaste pièce de vie de 61m² avec cuisine ouverte moderne, très lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées accédant sur une terrasse couverte extérieure de 25m². un cellier et un garage isolé de 20m² complètent l'espace jour.

La partie nuit propose une touche inédite et rarissime: 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC réparties comme suit:

- la suite parentale n°1 est complétée d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC,

- la suite parentale n°2 est compléte d'un dressing et salle d'eau,

- les chambres n° 3 et 4 se partagent une salle de bains privative (baignoire et douche, double vasque, et un dressing. 

- un bureau

- 1 WC séparé

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, les huisseries et les volets roulants en aluminium, la cour est bitumée, portail électrique...

De magnifiques prestations haut de gamme, une maison moderne à vivre, n'hésitez à m'appeller pour plus de renseignements et programmer une visite.

Pascal Winter 07 81 21 82 87  pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 475000€. Prix du bien hors honoraires 465000€, Honoraires TTC : 2,51% soit 10000€ à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 17/11/2025. Consommation énergie primaire: 51 kWh/m²/an (A), GES 1 kgCO²/m²/an (A).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,15 %
Taxe foncière annuelle 1 332 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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