Les infos Essentielles
Pascal WInter Expertimo vous présente cette belle opportunité sur Challans, sur sous-sol complet semi-enterré, construite sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2500m².
L'espace de vie sur le même niveau se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m², de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol éclairé par la lumière naturelle est composé d'un vaste garage d'environ 44m², d'un atelier, d'espaces de rangement et d'un studio d'environ 38m² avec accès indépendant
composé de sa salle d'eau, d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'un WC séparé.
L'ensemble est en parfait état d'entretien et rénové, bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un chauffage d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique,
et de panneaux solaires en autoconsommation et revente.
Un très beau terrain engazonné et arboré, clos sur les 4 faces ainsi qu'un portail électrique. La toiture a été remplacé en 2025.
A voir très vite !
Prix du bien 313500€. Prix du bien hors honoraires 300000€, Honoraires TTC : 4,50 soit 13500€ à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 06/02/2026. Consommation énergie primaire: 114Wh/m²/an (C), GES 4 kgCO²/m²/an (A).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).