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    6. Maison 3 chambres studio independant 38m a challans
    Réf : 105455

    Challans (85300) Maison 3 chambres + studio indépendant 38m² à Challans

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 2 570 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1972
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Pascal WInter Expertimo vous présente cette belle opportunité sur Challans, sur sous-sol complet semi-enterré, construite sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2500m².

    L'espace de vie sur le même niveau se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 45m², de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.

    Le sous-sol éclairé par la lumière naturelle est composé d'un vaste garage d'environ 44m², d'un atelier, d'espaces de rangement et d'un studio d'environ 38m² avec accès indépendant

    composé de sa salle d'eau, d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'un WC séparé.

    L'ensemble est en parfait état d'entretien et rénové, bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un chauffage d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique,

    et de panneaux solaires en autoconsommation et revente.

    Un très beau terrain engazonné et arboré, clos sur les 4 faces ainsi qu'un portail électrique. La toiture a été remplacé en 2025.

    A voir très vite !

    Prix du bien 313500€. Prix du bien hors honoraires 300000€, Honoraires TTC : 4,50 soit 13500€ à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 06/02/2026. Consommation énergie primaire: 114Wh/m²/an (C), GES 4 kgCO²/m²/an (A).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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