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    6. Maison d exception au centre ville de challans
    Réf : 94667

    • Challans (85300) Maison d'exception au centre ville de Challans

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 246 m²
    surface terrain 2 540 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1996
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Au cœur de Challans, à deux pas du centre-ville et d'une zone commerciale, cette demeure familiale déploie 246 m² en plain-pied, au sein d'un environnement clos et arboré de plus de 2500m². Dès l'entrée, l'authenticité et le charme opèrent. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à un bow-window ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Le salon est sublimé par une magnifique cheminée et une bibliothèque adaptées sur mesure. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger et à une vaste véranda 4 saisons, se prolonge par une arrière-cuisine et ses nombreux rangements.

    L'espace nuit propose trois chambres parentales, pensées pour répondre aux exigences d'une vie familiale ou de réception. En complément, un vaste garage avec porte motorisée, un préau, une cave à vin, véritables atouts pour les amateurs d'art de vivre. Édifiée sur une parcelle close avec portail motorisé et paysagée de 2 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété de caractère conjugue élégance, volume et intimité, au centre ville de Challans à 15mn des plages et à 40mn de Nantes.

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 720000€

    Prix du bien hors honoraires 700 000€, Honoraires TTC : 2,86% soit 20000 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 13/06/2025. Consommation énergie primaire: 172 kWh/m²/an (D), GES 31 kgCO²/m²/an (D).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4880€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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