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    6. Maison plain pied 120m 3 chambres terrain 2000m
    Réf : 96912
    Nouveauté

    Challans (85300) Maison plain-pied 120m², 3 chambres, terrain 2000m²

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 2 099 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1980
    Copropriété NON

    Vous recherchez une maison avec du cachet, du charme, au calme ?

    Découvrez ce bien de 120m² en parfait état d'entretien vous offrant un salon-séjour d'environ 40m², lumineux et donnant sur 2 terrasses, 1 cuisine et une vaste arrière-cuisine avec de nombreux rangements, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.

    A l'arrière de la maison, une troisième terrasse pour profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement.

    Vous disposerez également d'un préau et d'une annexe composée d'un garage d'environ 26m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 26m² pour du rangement, un atelier ou pour créer un petit studio séparé.

    Les points forts de ce bien: toiture et huisseries PVC double vitrage récentes, pompe à chaleur neuve, isolation performante, le calme d'une impasse, vaste terrain de 2000m² plat et facile d'entretien.

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 289 800 €

    Prix du bien hors honoraires 280 000 €, Honoraires TTC : 3,50% soit 9 800 € à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 2/-02-2024. Consommation énergie primaire: 138 kWh/m²/an (C), GES 4 kgCO²/m²/an (A).

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 289 800 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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