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    5. T10
    6. Maison 300m 7 chambres piscine centre challans
    Réf : 85128
    Sous-compromis
    Exclusivité

    • Challans (85300) Maison 300m², 7 chambres, piscine centre Challans

    10 Pièce(s)
    7 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85300
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 6
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1984
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Opportunité rare à Challans, Pascal Winter Expertimo vous propose en exclusivité cette immense maison sans vis à vis d'environ 300m² avec 7 chambres, très agréable à vivre. A proximité d'une zone commerciale et scolaire et au calme d'une impasse, la vie s'articule autour de 4 pôles:

    - Un pôle nuit pour les enfants comprenant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains.

    - Un pôle vie avec un salon-séjour d'environ 79m², une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et son cellier.

    - Un pôle suite parentale d'environ 60m² avec un dressing indépendant, 1 salle de bains avec douche et WC, plus une chambre et sa petite pièce d'eau.

    - Le dernier pôle à l'étage offrant un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC.

    Un beau terrain d'environ 2000m² clos et arboré, une piscine sécurisée sur une vaste terrasse pour permettront de profiter des beaux jours.

    Chauffage au sol par pompe à chaleur. Famille nombreuse, profession libérale, projet airbnb, cette maison est faite pour vous !

    N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

    Prix du bien 440 000€

    Prix du bien hors honoraires 425 000€, Honoraires TTC : 3.53% soit 15 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

    Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 64 kWh/m²/an.

    Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3730€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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