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    Réf : 002

    Cergy (95000) Duplex 1 chambre Cergy Grand-centre

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 95000
    Surface habitable (m²) 53,34 m²
    Surface loi Carrez (m²) 53,34 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 8
    Année de construction 1978
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 183
    plan de sauvegarde NON

    Fort potentiel – Duplex à réinventer à 10 min de Cergy Préfecture


    Et si vous créiez un appartement qui vous ressemble vraiment ?

    À seulement 10 minutes à pied de Cergy Préfecture, découvrez ce duplex de 54 m² offrant de beaux volumes pour un projet sur-mesure.
    Ici, tout est à imaginer, à valoriser… un véritable terrain de jeu pour les acheteurs qui veulent créer un bien à leur image.


    Dès l’entrée, située à l’étage inférieur, un hall avec placard vous accueille et permet une vraie séparation entre les espaces de vie.
    À l’étage supérieur : un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon pour vos moments de détente, une cuisine semi ouverte à concevoir selon vos goûts, une chambre confortable, ainsi que des WC séparés et un cagibi.

    Imaginez : un intérieur moderne, optimisé, dans un environnement calme et recherché de Cergy.


    Les + qui font la différence :

    • Résidence sécurisée
    • Grand balcon
    • Place de parking en sous-sol
    • Cave privative pour plus de rangement

    Charges annuelles (chauffage, entretien parties communes et eau chaude/froide) : 2360 euros soit 196 € par mois.
    Diagnostic de mars 2026 : DPE D et GES C
    Taxe Foncière 2025 : 1304 €

    Prix de vente : 137 000 € HAI.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo CARTIER agissant sous le statut d’agent commercial auprès de SAS EXPERTIMMO.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 137 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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