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    6. Caveirac villa contemporaine de 231m avec piscine aux portes de nimes prestige
    Réf : AF-593-00
    Nouveauté

    Caveirac (30820) Caveirac - Villa contemporaine de 231m² avec piscine aux portes de Nîmes

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30820
    Surface habitable (m²) 231 m²
    surface terrain 1 477 m²
    Surface loi Carrez (m²) 231 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2004
    Copropriété NON

    Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes et des Jardins de la Fontaine, propriété de 231m² implantée sur un terrain paysager de 1 477m² dans un environnement au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Volumes remarquables et belle luminosité grâce à une exposition sud-est. Entrée cathédrale avec belles hauteurs sous plafond. Séjour et cuisine de 76m² ouverts sur les extérieurs. Vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale. Buanderie. Cellier. 2 WC. À l’étage : 3 chambres dont 1 bureau. Espace détente. Salle de bains. WC. Jardin arboré avec piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée. Plusieurs terrasses. Plus de 6 stationnements en cour intérieure. Double garage de 50m². Prestations qualitatives. Climatisation gainable. Double vitrage. Fibre optique. Forage. Volets roulants centralisés. Une propriété confidentielle aux portes de Nîmes alliant volumes, lumière et cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Caveirac - Just 14 minutes from downtown Nîmes and the Jardins de la Fontaine, this 231-square-meter property sits on 1,477 square meters of landscaped grounds in an absolutely quiet setting with no neighbors directly across the way. The home features impressive open spaces and plenty of natural light thanks to its southeast-facing orientation. Cathedral-style entryway with beautiful high ceilings. 76 m² living room and kitchen opening onto the outdoors. Single-level living with 2 bedrooms on the ground floor, including 1 master suite. Laundry room. Pantry. 2 half-baths. Upstairs: 3 bedrooms, including 1 office. Relaxation area. Bathroom. Half-bath. Landscaped garden with a perfectly integrated 12 x 5-meter swimming pool. Several terraces. Over 6 parking spaces in the inner courtyard. 50 m² double garage. High-quality finishes. Ducted air conditioning. Double glazing. Fiber optics. Well. Centralized roller shutters. A private property on the outskirts of Nîmes combining spacious rooms, natural light, and a preserved living environment. Complete file available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - [www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf](http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf)

    Les infos Financières

    Prix de vente 829 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 3 062 €

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