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Villa d’exception rénovée – Élégance, volumes et art de vivre à Canet-Plage
À seulement quelques minutes de la plage, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Canet-Plage, se dévoile cette somptueuse villa 4 faces des années 70, entièrement rénovée avec goût, conjuguant avec brio le charme de l’architecture d’époque et le confort contemporain.
Édifiée en R+1, cette propriété développe environ 300 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1 300 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et administrations.
Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie
Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la villa et offre de multiples espaces de détente et de créativité.
Vous y découvrirez :
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Une magnifique piscine carrelée avec traitement au chlore liquide
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Plusieurs terrasses, dont une élégante terrasse avec pergola
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Un pool house avec WC et cuisine d’été, idéal pour recevoir
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La possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété
Un cadre verdoyant et intime, propice à la douceur de vivre méditerranéenne.
Des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable – Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, une majestueuse porte en bois s’ouvre sur un hall distribuant le cœur de la maison.
Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace salon – séjour – cuisine de 125 m², sublimé par un plafond cathédrale et un puits de lumière central, véritable signature architecturale de la villa.
Entièrement entourée de baies vitrées coulissantes, cette pièce de vie, organisée en plusieurs espaces, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, s’ouvre directement sur les terrasses extérieures.
Le rez-de-chaussée comprend également :
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Une salle de sport face à la piscine
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Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau
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Une buanderie
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Un vestibule
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Un double garage avec grande mezzanine
Un étage familial et lumineux
À l’étage, une coursive baignée de lumière dessert :
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Deux suites avec salle d’eau et dressing, dont une superbe chambre de 47 m²
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Deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau
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Un bureau
Un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Prestations & équipements haut de gamme
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Climatisation réversible air/zone
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Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques
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Électricité entièrement refaite
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Système d’alarme
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Façade récemment repeinte
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Forage
Un bien rare sur le secteur
Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, cette villa représente une opportunité rare à la vente.
Parfaite pour une grande famille, elle conviendra également à un investisseur, grâce à ses nombreuses possibilités de couchage.
Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
À découvrir sans tarder.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
15.80 m²
Patio
15.40 m²
entrée
11.80 m²
Salle à manger
23 m²
salon/sejour
50 m²
Salle sport
17 m²
vestiaire
5.70 m²
buanderie
17.70 m²
chambre
13 m²
garage
38 m²
terrasse
30 m²
chambre
13 m²
véranda
5.20 m²
pool house et wc
7.50 m²
Pergola
32 m²
Cuisine d'été
9.20 m²
Etage 1
mezzanine
25 m²
couloir
14 m²
suite
41.1 m²
chambre
14.40 m²
Boudoir
13 m²
salle de bain
5.45 m²
chambre
11.40 m²
chambre
9 m²
chambre
1.90 m²
Salle de bains/wc
3.40 m²
bureau
7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).