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RARE – Duplex T3 avec vue mer et Marina, plages à piedÂ
Nichée au 3? et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cette pépite de 65 m² habitables avec parking privé offre une qualité de vie rare à deux pas des plages.
Dès l’entrée, la lumière vous accueille dans un grand séjour-cuisine de 35 m² baigné de soleil, prolongé par une première terrasse de 15 m² pour vos moments de détente face au port, à la Marina et à la mer scintillante à l’horizon. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres lumineuses s’ouvrent sur une seconde terrasse de 14 m², véritable cocon pour vos levers de soleil ou vos soirées d’été. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec toilettes, alliant confort et praticité.
Exposé sud-est, cet appartement duplex séduit par sa luminosité et ses volumes aérés. Il bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et ascenseur.
Un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied des plages, tout en restant à proximité immédiate des commerces, administrations et services médicaux.
 Un bien rare à la vente, alliant vue mer, terrasse, confort moderne et vie à pied, dans un cadre sécurisé et soigné.
Contactez-nous pour découvrir ce bien qui transformera votre quotidien en parenthèse méditerranéenne.
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Etage 3
salon/sejour
35 m²
Salle d'eau + WC
4.5 m²
terrasse
15 m²
chambre
10.30 m²
chambre
8 m²
Salle d'eau + WC
3 m²
terrasse
14 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 202 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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