Les infos Essentielles
Nichée au coeur des vignes dans un panorama exceptionnel avec vue sur le Luberon, à quelques minutes de L'Isle sur la Sorgue et de Gordes (plus beau village de France), j'ai le plaisir de vous présenter cette ravissante villa très bien entretenue au volume généreux.
L'accès à la propriété s'effectue par un grand portail automatique en fer forgé (avec visiophone). La parcelle totalisant 3 319m² est arborée et entretenue avec soin (arrosage automatique par forage).
La terrasse au sud vous offre un cadre paisible face au Luberon.
En entrant dans la villa, un vaste hall dessert les pièces principales. Le salon séjour est baignée de lumière. Les soirées d'hiver vous permettrons de profiter paisiblement au coin de la cheminée.
La cuisine au charme provençale, se poursuit sur une buanderie qui vous offrira entre autre un beau volume de rangement.
2 suites avec pièces d'eau complètent ce niveau de plain pied.
A l'étage, 2 très belle chambres sous pente ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC.
Très beau volume de combles aménageables.
L'espace piscine avec cuisine d'été et abri offre un cadre exceptionnelle, ou vous profiterzez du calme de la provence en toute quiétude entre oliviers, rosiers et vignes.
Un garage et un abri de voiture complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
50 m²
Grande ouverture offrant une belle luminosité Cheminée foyer fermé Splendide perspective verdoyante sur le jardin et Luberon
cuisine
14 m²
buanderie
12 m²
cave
7.50 m²
entrée
13.50 m²
25 m²
Baignoire et douche Robinetterie GROHE sur toute la maison
chambre
m²
SUITE
16.50 m²
Etage 1
suite
29 m²
chambre
31 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.