Les infos Essentielles
Nouveauté à visiter au plus vite.
Je vous propose cet ensemble immobilier composé d’un pavillon de 144 m² habitables et d’un plain-pied d’environ 60 m² habitables, deux habitations attenantes offrant de nombreuses possibilités : acheter votre résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif permettant de réduire le coût de votre acquisition, ou encore réaliser un projet familial.
Prix de l’ensemble : 208 000 € frais d’agence inclus.
La maison principale développe environ 144 m² habitables. Il s’agit d’un très beau pavillon de construction traditionnelle, réalisé avec des matériaux de qualité et offrant de très beaux volumes.
Vous découvrirez tout d’abord un grand hall d’entrée desservant les pièces de vie. Celui-ci mène à un superbe séjour hyper lumineux de 46 m², agrémenté d’une cheminée feu de bois, apportant beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse.
La maison dispose également d’une cuisine équipée donnant sur une véranda, d’une salle de bains, ainsi que d’un bureau en rez-de-chaussée avec vue sur l’extérieur, permettant de bénéficier de conditions de travail agréables et au calme.
À l’étage, vous trouverez trois chambres sur dalle béton (19 m², 28 m² et 10 m²), dont une disposant d’un dressing de 13 m², offrant un espace de rangement particulièrement confortable.
La maison est bâtie sur un sous-sol complet avec un double garage très spacieux, idéal pour stationner plusieurs véhicules et profiter d’un bel espace de stockage.
? Chauffage au gaz de ville
? Électricité aux normes
? Aucun travaux à prévoir
L’ensemble est implanté sur plus de 600 m² de terrain, avec terrasse et jardin clos, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
La seconde habitation, un plain-pied d’environ 60 m² habitables, possède un accès indépendant. Elle se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Cette seconde maison peut parfaitement être utilisée pour de la location classique ou de la location courte durée type Airbnb. Elle pourrait générer environ 500 € de revenus mensuels, permettant ainsi de réduire les mensualités de l’achat global.
Il est également possible de rendre les deux habitations totalement indépendantes, sous réserve de remettre en place un compteur électrique et un compteur de gaz.
Ce bien offre donc de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement, logement pour un proche ou location courte durée.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Pour plus d’informations, merci de me contacter par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Chambre 1 plain pied
Chambre 2 plain pied
Cuisine du plain pied
Salle de bains plain pied
séjour plain pied
Séjour maison principale
Cuisine équipée
Véranda semi ouverte
Dalle béton
dalle béton
Dalle béton
dalle béton avec wc et point d'eau
Double garage avec 2 portes dont une motorisée en sous sol
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