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    6. Immeuble de rapport pouvant etre divise en 2 appartements rentabilite de 9 pourcents pour un immeuble neuf
    Réf : 37
    Vendu

    Bruay-la-Buissière (62700) Immeuble de rapport pouvant être divisé en 2 appartements: rentabilité de 9 pourcents pour un IMMEUBLE NEUF.

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 62700
    Surface habitable (m²) 103 m²
    surface terrain 55 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz, Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Copropriété NON
    INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS AVEC UNE RENTABILITE DE QUASI 9 POURCENTS

    Venez visiter en premier et en exclusivité ce bien individuel idéal pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité, des avantages fiscaux, et donner de la valeur à leur patrimoine.

    Situé à deux pas de la rocade minière, il est non mitoyen, il offre un cadre pratique et accessible pour un futur immeuble de rapport.
    Sa configuration actuelle permet une transformation simple pour dégager 2 appartements, pouvant être loués pour un total de 1200 euros.Il n'y a pas de gros travaux structurels et la maison est classée à ce jour en D.
    La charge de travaux vous permettra notamment de profiter du déficit foncier : les travaux réalisés seront déductibles de vos revenus fonciers, allégeant votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine., et surtout, les rénovations vous permettront d’obtenir un immeuble quasi neuf, à votre image, avec la possibilité de choisir vos locataires dès le départ.
    Les atouts supplémentaires sont que vous pouvez aisément créer 2 places de parking, dégager un extérieur pour le logement du rez de chaussée.
    Le hall actuel est un atout pour faire une division simple et sans modification.
    Pour plus de renseignements, merci de me contacter par téléphone.
    À visiter sans tarder !
    Les informations sur les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 187 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    accueil 11 m²

    cuisine 13 m²

    salon/sejour 28 m²

    buanderie 4 m²

    Etage 1
    salle de bain 11 m²

    chambre 14.04 m²

    chambre 11.96 m²

    chambre 12.62 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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