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Les infos Essentielles
Encore une exclusivité à visiter en premier.
Maison de charme de 120 m² habitable – Aucun vis-à -vis – Entièrement rénovée
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison d’environ 120 m² habitables allie confort, charme, belles prestations et intimité absolue. Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 36 m², ouvert sur l’extérieur très lumineux, alliant cachet et modernité. La cuisine entièrement équipée bénéficie elle aussi d’une porte fenêtre accédant sur la grande terrasse, facilitant les repas en plein air.
Une spacieuse salle de bains de 9 m² décorée avec goût, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter le rez de chaussée, ainsi qu’un garage attenant, alliant praticité et sécurité.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres non mansardées de 14 m² et 17 m², lumineuses et confortables, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
La plus grande des chambres pouvant facilement être divisée en 2.
L'un des nombreux attouts de la maison est son grenier aménageable d'environ 30 m², isolé, avec un accés direct par un escalier, doté du plancher d’origine dans un parfait état, idéal pour créer une suite parentale, ou une salle de jeux.
À l’extérieur, la cour et son jardinet sans aucun vis-à -vis constitue un véritable espace cocooning, intime et chaleureux, idéal pour vos moments de détente et vos repas d’été.
Côté technique :
Isolation récente
Menuiseries sous garantie décennale
Chaudière gaz de ville neuve
Installation électrique refaite intégralement par une entreprise
Toiture dans un très bon état.
L' ensemble de ces équipements vous assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison.
Maison rare sur le secteur, Ã visiter sans tarder et en premier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
13.52 m²
chambre
17.32 m²
mezzanine
4 m²
Etage 2
30 m²
Rez de chaussée
cuisine
10.01 m²
salon/sejour
37.5 m²
salle de bain
9 m²
WC
1.86 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).