Les infos Essentielles
CHEZ LE NOTAIRE !!
RARE à 20 minutes de Lyon, dans un immeuble de 11 ans construit avec des matériaux durables de qualité, visitez ce rez de jardin de 88 m² sans compter les communs habitables, dans une copropriété à taille humaine de 3 familles. Si vous cherchez le mixte et les avantages de la maison et la copropriété , intéressez vous à ce lieu rare qui allie habitat économe contemporain avec le calme, la sécurité, la verdure, et les commodités proches. Cet appartement de 88 m² avec 3 chambres est juste rarissime . Avec un DPE de classe B + (panneaux solaires pour l'eau, isolation thermique sur les 4 côtés du bâti), des baies permettant une grande luminosité naturelle, la présence du bois apaisante, cet appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite . Agencé avec de plain pied, une cuisine ouverte sur la pièces à vivre puis un espace salle d'eau, WC et placard technique pour finir par une chambre et beaucoup de rangements sur mesure. A l'étage : deux chambres avec rangements + coin lecture. Les terrasses se choisissent au nombre de 4 si on compte celle des communs avec potager, barbecue, pergola... Des parkings (6) sont également présents à l'entrée fermée par un portail automatique. Côté situation, vous avez le TRAM à 10 minutes à pied et le bus à 5 minutes tout comme les écoles . Le quartier est pavillonnaire et le jardin verdoyant sans vis à vis . Une cave en sous sol, un local à vélos, une chambre d'amis, une buanderie et une cuisine d'été vous permettent d'agrandir votre espace privatif. Les charges de l'immeuble de 6 lots en tout sont de 450 euros/an Informez vous auprès de Magalie PLACE au 06 14 21 57 54 Conseillère indépendante E.I Expertimo enregistré au régime spécial des agents commerciaux de Lyon N° 848 012 563 Le site géorisques vous indique les risques technologiques de la commune. Film visite disponible sur demande .
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
avec chasse lavabo
une 2eme douche est possible a l'étage
parquet
vue entree sud
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).