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RARE à 20 minutes de Lyon, dans un immeuble de 11 ans construit avec des matériaux durables de qualité, visitez ce rez de jardin de 88 m² sans compter les communs habitables, dans une copropriété à taille humaine de 3 familles.
Si vous cherchez le mixte et les avantages de la maison et la copropriété , intéressez vous à ce lieu rare qui allie habitat économe contemporain avec le calme, la sécurité, la verdure, et les commodités proches.
Cet appartement de 88 m² avec 3 chambres est juste rarissime . Avec un DPE de classe B + (panneaux solaires pour l'eau, isolation thermique sur les 4 côtés du bâti), des baies permettant une grande luminosité naturelle, la présence du bois apaisante, cet appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite .
Agencé avec de plain pied, une cuisine ouverte sur la pièces à vivre puis un espace salle d'eau, WC et placard technique pour finir par une chambre et beaucoup de rangements sur mesure.
A l'étage : deux chambres avec rangements + coin lecture.
Les terrasses se choisissent au nombre de 4 si on compte celle des communs avec potager, barbecue, pergola... Des parkings (6) sont également présents à l'entrée fermée par un portail automatique.
Côté situation, vous avez le TRAM à 10 minutes à pied et le bus à 5 minutes tout comme les écoles . Le quartier est pavillonnaire et le jardin verdoyant sans vis à vis .
Une cave en sous sol, un local à vélos, une chambre d'amis, une buanderie et une cuisine d'été vous permettent d'agrandir votre espace privatif. Les charges de l'immeuble de 6 lots en tout sont de 450 euros/an
Informez vous auprès de Magalie PLACE au 06 14 21 57 54 Conseillère indépendante E.I Expertimo enregistré au régime spécial des agents commerciaux de Lyon N° 848 012 563
Le site géorisques vous indique les risques technologiques de la commune.
Film visite disponible sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rez de chaussée
entrée
6 m²
couloir
2.53 m²
chambre
0.65 m²
avec chasse lavabo
cuisine
7.99 m²
salle d'eau
5.13 m²
une 2eme douche est possible a l'étage
chambre
7.7 m²
parquet
Etage 1
chambre
9.95 m²
chambre
10.12 m²
vue entree sud
autre avec filet
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).