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    5. T4
    6. T4 avec balcon cave
    Réf : MSVAP14520269298

    • Bron (69500) T4 AVEC BALCON CAVE

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69500
    Surface habitable (m²) 83,01 m²
    surface terrain 2 876 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83,01 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Nombre de niveaux 4
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Vue Donne sur jardin intérieur
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 6.49
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1967
    Terrain piscinable NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Copropriété OUI
    nombre de lots 682
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 074,72 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À vendre : spacieux T4 dans un cadre verdoyant et paisible à Bron, idéalement situé au pied du tramway, dans la résidence arborée et sécurisée du Mas Rebufer (immeuble ravalé récemment) et dotée d'un ascenseur. Cet appartement au 3éme étage sur 4, offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Entièrement en retrait de la rue et niché au coeur d’un vaste parc boisé, ce T4 lumineux et fonctionnel vous séduira dès l’entrée qui dessert astucieusement toutes les pièces pour une circulation fluide et optimisée. Caractéristiques principales : Un double séjour lumineux de 24 m² avec un carrelage récent, couleur crème qui apporte beaucoup de luminosité, ouvert sur un agréable balcon de 11 m² et idéal pour profíter d’un extérieur apaisant, deux chambres confortables de 11 m² et un dressing spacieux de 4,47 m². Cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte pour une pièce de vie moderne de 34 m². Salle de bain et WC indépendant. Chauffage collectif sol pour un confort thermique optimal. Prestations supplémentaires : grande cave saine avec sol bétonné, parfaite pour le stockage, local à vélos sécurisé. Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en sous sol en sus du prix.

    À seulement 200 mètres d’un centre commercial (magasin Grand Frais, boulangerue, tabac, surgelés Picard) et à un arrêt tramway T2 de l'université lumière 2. Transports TRAM T2 et Ligne de bus C15. Ce bien combine parfaitement calme, confort et accessibilité dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre.N’attendez plus pour venir le visiter et découvrir votre futur chez-vous.

    Classe énergie: D. Emission gaz à effet de serre: D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 810 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements contactez Sébastien au 0607524286: Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025. Entreprise individuelle.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente 253 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 257 €
    Taxe foncière annuelle 1 215 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 6.21 m²

    parking 10.89 m²

    Sous sol

    Etage 3
    Hall 16.22 m²

    Carrelage

    salon/sejour 24.85 m²

    cuisine 10.35 m²

    aménagée

    salle de bain 3.11 m²

    bidet bain meuble vasq

    WC 1.22 m²

    chambre 11.18 m²

    chambre 11.51 m²

    dressing 4.47 m²

    aménagé

    balcon 10.91 m²

    Dessert la cuisine et le séjour-salle à manger

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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