> EXCLUSIVITÉ Disponibilité et visite 7/7 < Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, au cœur du Centre Var, à seulement 5 minutes de Brignoles. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes, cette demeure combine charme provençal et prestations de qualité. > Description des Espaces de Vie : Grand Salon : Plafond cathédrale, 2 cheminées dont une en marbre rose de Candélon, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Salle à Manger : Lumineuse, orientée sud-est, s’ouvrant sur une belle véranda fermée avec vue sur la piscine. Cuisine indépendante : Fonctionnelle et équipée, donnant sur une terrasse couverte côté nord, avec vue sur la piscine. Bureau équipé avec la fibre : Un espace calme, idéal pour le télétravail ou la lecture > Appartement Indépendant de Plain-Pied : Deux Chambres : Dont une avec véranda fermée et cheminée. Cuisine entièrement équipée : Moderne et pratique. Salle d'eau avec WC : Pour un confort optimal. > À l’Étage : Espace Détente : Un très bel espace mezzanine avec vue plongeante sur le salon cathédrale, parfait pour se relaxer. Trois Chambres : Dont une avec balcon et vue sur la piscine. Salle de bain et WC indépendant : Fonctionnalité et confort. Les atouts de cette propriété : Des espaces bien agencés, des pièces baignées de lumière, de belles prestations, et une vue imprenable sur un cadre verdoyant. > Prestations extérieures : Grande piscine à débordement (13x6, chlore) avec plage, 3 terrasses dont une avec barbecue, terrain entretenu et paysagé, parfait pour profiter de la nature environnante. Dépendances : Grand garage, 3 box, chenil, buanderie. Parking pour plusieurs véhicules. > Cave avec accès au vide sanitaire : Une cave spacieuse et fonctionnelle, offrant un accès direct au vide sanitaire, idéal pour le rangement ou les travaux de maintenance. > Chambre forte avec porte blindée : Pièce sécurisée conçue pour le stockage d'objets de valeur, équipée d'une porte blindée, assurant une protection optimale. > Équipements : Chauffage central au gaz (citerne apparente), complément électrique et cheminée. Alimentation en eau par forage (65 m, autonomie garantie). Vide sanitaire, fosse septique conforme, nombreux parkings. Profitez d’un cadre paisible et verdoyant dans une région boisée du Centre Var, tout en étant proche des commodités et des infrastructures. > Information énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D / Classe CLIMAT D. Montant moyen annuel de la quote-part de charges incluant l'eau froide : 4 180€ soit 348€ par mois. Taxe foncière 3 740€ soit 311€ par mois. > Le prix de 787 000 € est un " APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF " . Vous pouvez soit faire une offre dès maintenant après une visite soit participer à l'appel d'offres à prix progressif : Après les visites "classiques" les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du mercredi 21 mai à 8H au dimanche 27 juillet à 22H(Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 8 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de sont apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de sont prêt. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. Marc BALAGUER +33 (0)6 84 84 07 82 du LUNDI au SAMEDI et DIMANCHE SUR RDV

Annonce proposée par un agent commercial