Les infos Essentielles
VILLA À FORT POTENTIEL – BRIGNOLES, AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE
Résidence familiale – Projet de vie – Investissement – Activité professionnelle
En plein cœur de la Provence Verte, sur la commune de Brignoles, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter une propriété rare offrant un potentiel absolument remarquable, tant par ses volumes que par la richesse de ses possibilités d’exploitation.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m², entièrement clôturée et fermée par portail automatique, avec deux accès indépendants, cette villa développe une surface habitable d’environ 204 m², au sein d’un parc paysager agrémenté d’une très belle piscine.
Une configuration idéale pour plusieurs projets de vie
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété permet plusieurs scénarios :
Résidence principale avec rendement locatif
Regroupement familial intergénérationnel
Résidence principale + activité professionnelle
Ou réunification en grande maison familiale
Composition de la maison
En rez-de-jardin, vous découvrirez un premier logement lumineux comprenant :
Une cuisine aux beaux volumes s'ouvrant sur une grande terrasse
Trois chambres, dont deux bénéficient également de l'accès direct sur la terrasse
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un dressing
Une cave
Un garage accessible aussi depuis l’intérieur
A l'étage, auquel on accède de plain pied également car on peut garer son véhicule directement devant la porte d'entrée du second appartement. Vous allez adorer, la luminosité, les espaces et la vue.
Vous serez accueilli par :
une entrée très spacieuse
Un séjour spectaculaire de 53 m²
Une cuisine ouvrant sur une terrasse avec véranda
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un salon avec cheminée
Possibilité d'abattre la cloison entre le séjour et la cuisine et le résultat vous offre une pièce de vie de 64,63 m²
Un projet à façonner à votre image
Des travaux de rénovation (remise à votre goût) sont à prévoir, laissant ainsi carte blanche à votre imagination pour créer une propriété sur-mesure, à votre image, selon vos envies, vos besoins et votre style de vie.
La toiture et la structure de la maison sont en très bon état. La division des pièces est très cohérente entre la partie jour et la partie nuit sur les 2 niveaux.
A découvrir absolument !
Un cadre de vie privilégié
Cette propriété vous séduira par :
Son environnement verdoyant (forage)
Son parc magnifiquement arboré
Sa piscine idéale pour les beaux jours
Sa luminosité exceptionnelle
Et son potentiel de valorisation important
Alarme et fermeture centralisée
Les photos présentées comprennent à la fois des photos réelles ainsi que des projections d’aménagement afin de vous aider à vous projeter.
Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d’informations et pour vous organiser une visite personnalisée.Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un projet de vie, un investissement intelligent et un cadre de vie privilégié en Provence.
Contactez-moi
Nicole Peyrot Entreprise Individuelle
Immatriculée RSAC n° 804 792 497
Honoraires charge acquéreur : 15 000 €
Prix net vendeur : 420 000 €
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).