Les infos Essentielles
NOUVEAUTÉ – Agence Immobilière de l’Issole
Venez découvrir cette belle propriété d’environ 165 m², offrant 4 chambres, implantée sur un terrain arboré d’environ 900 m², avec piscine et garage, idéalement située à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce séjour-salle à manger chaleureuse avec insert ainsi qu'une seconde pièce dédiée également aux repas. La cuisine aménagée est installée dans une véranda lumineuse permettent un accès direct à l’extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin.
L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, vous profiterez d’une suite confortable de plus de 20 m², complétée par un dressing d’environ 8 m², une salle d’eau avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel.
La propriété dispose également d’un garage et d’un cabanon de rangement.
À l’extérieur, un agréable espace avec abri d’été et piscine vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements énergétiques performants : climatisations réversibles, pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, volets roulants électriques…
Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et pensée pour faciliter le quotidien.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
10 m²
salon/sejour
31.97 m²
Cheminée + clim
Salle à manger
9.63 m²
Véranda cuisine
13.17 m²
WC
1.23 m²
Suspendu, fenêtre, lave main
buanderie
6.44 m²
chambre
14.31 m²
Climatisation + placard
chambre
11 m²
Climatisation + renfoncement placard
salle de bain
5.99 m²
+ WC suspendu, sèche serviette
chambre
15.19 m²
Climatisation + grand placard
Couloir
5.80 m²
garage
22.34 m²
Cabanon
28.13 m²
Etage 1
Dégagement
3.71 m²
chambre
20.17 m²
Climatisation réversible, velux, accès dressing
dressing
8.18 m²
Mansardé
bureau
7.73 m²
Velux
salle d'eau
3.99 m²
+WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).