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COUP DE CŒUR – Authentique briarde de caractère avec jardin, cave - Idéale profession libérale - Centre-ville de Brie-Comte-Robert
Au cœur du centre historique de Brie-Comte-Robert, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison briarde de caractère offrant 153 m² habitables (166 m² au sol), un jardin intimiste et un potentiel d'aménagement rare.
Dans une rue à sens unique, derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, beaux volumes, hauteur sous plafond, poêle à bois et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent.
- Le rez-de-chaussée offre aujourd'hui un espace indépendant composé de 2 pièces, d'une salle d'eau, d'une pièce de rangement, d'un wc et d'une cuisine d'été / buanderie. Actuellement utilisé dans le cadre d'une activité professionnelle (cabinet médical), cet espace pourra facilement accueillir une profession libérale, du télétravail, une suite parentale, deux chambres supplémentaires ou encore un logement indépendant de plain-pied pour un adolescent, un parent ou un investissement locatif.
Une modularité rare qui permet à cette maison de s'adapter naturellement aux besoins de ses futurs propriétaires.
Un bel escalier en bois mène ensuite aux étages de vie, avec un wc indépendant en inter-palier.
- Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie traversante où poutres apparentes, poêle à bois, salle à manger conviviale et cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, créent un espace chaleureux et convivial.
- Le dernier étage dessert trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'un espace palier équipé de nombreux placards.
À l'extérieur, le jardin clos et intimiste prolonge les espaces de vie avec sa terrasse, sa pergola, son accès direct à la cuisine d'été et sa cave creusée sous la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Un bien de caractère, chaleureux et atypique, où chaque niveau offre de nouvelles possibilités d'aménagement.
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile. Elle conviendra également à une famille réunissant plusieurs générations.
Les + :
- Centre historique de Brie-Comte-Robert
- 153 m² habitables (166 m² au sol)
- Jusqu'Ã 5 chambres possibles
- Espace indépendant idéal pour une profession libérale ou le télétravail
- Jardin intimiste avec terrasse et pergola
- Cave sous la maison
- Cuisine récente entièrement équipée
- Poêle à bois
- Nombreux rangements
- Chauffage au gaz de ville
Une maison qui ne ressemble à aucune autre, où le charme de l'ancien s'allie à une modularité exceptionnelle, capable de s'adapter à de nombreux modes de vie.
Elle permettra d'exercer une profession libérale, d'accueillir une famille nombreuse, un parent ou un adolescent, de favoriser le télétravail ou encore de créer un espace de vie indépendant.
Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.