Les infos Essentielles
Au cœur du centre historique de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale offrant 153 m² habitables (166 m² au sol), un jardin intimiste et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et quelques éléments anciens soigneusement conservés, notamment ses poutres et boiseries apparentes. Sa distribution sur plusieurs niveaux permet à chacun de profiter de son propre espace.
- Le rez-de-chaussée accueille 2-3 pièces pouvant être aménagées, selon les besoins, en chambres, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Il comprend également une salle d’eau, un wc indépendant, une pièce de rangement ainsi qu’une cuisine faisant également office de buanderie, avec un accès direct au jardin.
Actuellement aménagées en cabinet médical avec salle d’attente, ces pièces offrent également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle à domicile, tout en préservant les espaces de vie situés aux étages.
Un bel escalier en bois mène aux étages, avec un wc indépendant en inter-palier.
- Le 1er étage accueille une vaste pièce de vie traversante réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée. Les poutres et boiseries apparentes ainsi que le poêle à bois apportent une touche chaleureuse à cet espace lumineux et convivial.
- Le dernier étage dessert 3 chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’un espace palier équipé de nombreux placards.
À l’extérieur, le jardin clos et intimiste prolonge agréablement les espaces de vie avec une belle terrasse, une pergola et un accès direct à la cuisine /buanderie du rez-de-chaussée.
Une cave creusée sous la maison complète le bien, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes recherchant des espaces modulables pour recevoir, télétravailler, réunir plusieurs générations ou concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Les + :
- Centre historique de Brie-Comte-Robert
- 153 m² habitables et 166 m² au sol
- Jusqu’à 5 chambres possibles
- Possibilité d'activité libérale au rdc distincte des pièces de vie
- Vaste pièce de vie traversante
- Jardin intimiste avec terrasse et pergola
- Cuisine d’été avec accès direct au jardin
- Cave sous la maison
- Cuisine récente entièrement équipée
- Poêle à bois
- Nombreux rangements
- Chauffage au gaz de ville
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une modularité rare pour s’adapter naturellement aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.