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COUP DE CŒUR – Authentique briarde de caractère avec jardin, cave - Idéale profession libérale - Centre-ville de Brie-Comte-Robert
Au cœur du centre historique de Brie-Comte-Robert, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison briarde de caractère offrant 153 m² habitables (166 m² au sol), un jardin intimiste et un potentiel d'aménagement rare.
Dans une rue à sens unique, derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, beaux volumes, hauteur sous plafond, poêle à bois et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent.
* Le rez-de-chaussée offre aujourd'hui un espace indépendant composé de 2 pièces, d'une salle d'eau, d'une pièce de rangement, d'un wc et d'une cuisine d'été / buanderie. Actuellement utilisé dans le cadre d'une activité professionnelle (cabinet médial), cet espace pourra facilement accueillir une profession libérale, du télétravail, une suite parentale, deux chambres supplémentaires ou encore un logement indépendant de plain-pied pour un adolescent, un parent ou un projet locatif.
Une modularité rare qui permettra à cette maison d'évoluer au rythme des besoins de ses futurs propriétaires.
Un bel escalier en bois mène ensuite aux étages de vie, avec wc indépendant en inter-palier.
* Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie traversante où le charme de l'ancien opère immédiatement : poutres apparentes, beaux volumes, poêle à bois, salle à manger conviviale et cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements.
* Le dernier étage dessert trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'un espace palier équipé de nombreux placards.
À l'extérieur, le jardin clos et intimiste prolonge les espaces de vie avec sa terrasse, sa pergola, son accès direct à la cuisine d'été et sa cave creusée sous la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Un bien de caractère, chaleureux et atypique, où chaque niveau offre de nouvelles possibilités d'aménagement.
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant exercer son activité à domicile tout en conservant une parfaite séparation entre vie privée et vie professionnelle. Elle conviendra également à un projet de maison intergénérationnelle ou à toute personne recherchant un bien capable d'évoluer avec les différentes étapes de la vie.
Les + :
- Centre historique de Brie-Comte-Robert
- 153 m² habitables (166 m² au sol)
- Jusqu'Ã 5 chambres possibles
- Espace indépendant idéal profession libérale ou télétravail
- Jardin intimiste avec terrasse et pergola
- Cave sous la maison
- Cuisine récente équipée
- Poêle à bois
- Nombreux rangements
- Chauffage au gaz de ville
Une maison qui ne ressemble à aucune autre, où le charme de l'ancien rencontre la modularité d'une maison pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Un bien rare qui ne laisse pas indifférent.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.