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    Réf : 888995
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    • Montreuil-Juigné (49460) MONTREUIL - JUIGNÉ / MAISON BORD MAYENNE

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49460
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 2 620 m²
    Surface loi Carrez (m²) 122 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1974
    Copropriété NON

    VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES !

    Venez découvrir cette atypique maison sur Montreuil-Juigné qui saura à coup sûr, ravir les amoureux de la nature ! En bord proche de la Mayenne, celle-ci se compose de 6 pièces comprenant, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied et sa salle d'eau! À l'étage, une belle mezaninne desservant des WC ainsi que deux chambres supplémentaires. L'atout majeur de celle-ci est sûrement ses nombreuses dépendances dont un grand garage d'environ 60m² laissant libre court à différents projets, que ce soit un atelier, un logement locatif ou bien un garage double ! Cette jolie maison des années 70 pourra révèler tous ses atouts après un raffraîchissement générale à prévoir. Autre atout non négligeable : son jardin bucolique consacré en majeur partie à la récolte des fruits et légumes, avis aux amateurs de nourriture BIO en autosuffisance ! Maison classée D avec système de PAC AIR/AIR.

    Son prix : 395 000€ FAI dont 5% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 376 200 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 1 982 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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