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    6. Corps de ferme a 20 minutes d angers
    Réf : 19626

    Saint-Clément-de-la-Place (49370) CORPS DE FERME à 20 minutes d'Angers

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49370
    Surface habitable (m²) 142 m²
    surface terrain 7 ha
    Surface loi Carrez (m²) 142 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue campagne
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    En exclusivité sur le marché, à 20 minutes d'Angers, environnement très calme, sans voisin

    Au bout d'un chemin champêtre, vous trouverez cette charmante propriété datant du début du siècle,

    Elle se compose :

    1/ d'une maison d'habitation de plain pied avec 3 chambres sur parquets et 2 salles de bain, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et cheminée dans le salon, d'un cellier, de combles aménageables si besoin de plus de chambres. Ouvertures vers le sud et vers la campagne, sans aucune habitation à perte de vue.

    Pour les amoureux des pierres apparentes, vous en trouverez sous le crépis de la façade,

    Elle a fait l'objet d'une rénovation en 2005 (isolations, huisseries, ouvertures de cloisons...). Grâce à une décoration actualisée, tout en gardant le charme des poutres anciennes, elle deviendra un petit bijou (exemples de décoration grâce à ChatGpt parmi les photos jointes)

    2/de dépendances anciennes à proximité de la maison : soues à cochon, ancienne batisse en pierre de 150m² au sol,

    3/de bâtiments récents : garage de 80m² proche de la maison, hangar de 1200 m² sur chape béton

    4/de bâtiments d'élevage vidés et nétoyés

    Multiples usages possibles avec un accès séparés vers les bâtiments d'élevage et le hangar (hivernage, stockage matériel, collection de voitures ...)

    Le tout sur un terrain de 7 hectares vous garantissant une totale maitrise du site, avec terres complémentaires possibles si besoin en supplément

    Idéal si vous avez des chevaux avec terres et bâtiments attenants à la maison,

    Un véritable havre de paix, pour une vie en famille à la campagne et/ou la poursuite d'une activité en milieu rural,

    DPE D, assainissement conforme, toiture ardoises naturelles

    Pour plus d'infos : contactez Adeline Lardeux au o6.79.71.37.95, rsac 821309523

    Mandat 108603, au prix de 434 000 € honoraires charge vendeur inclus

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 434 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 888 €

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