Les infos Essentielles
En exclusivité sur le marché, à 20 minutes d'Angers, environnement très calme, sans voisin
Au bout d'un chemin champêtre, vous trouverez cette charmante propriété datant du début du siècle,
Elle se compose :
1/ d'une maison d'habitation de plain pied avec 3 chambres sur parquets et 2 salles de bain, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et cheminée dans le salon, d'un cellier, de combles aménageables si besoin de plus de chambres. Ouvertures vers le sud et vers la campagne, sans aucune habitation à perte de vue.
Pour les amoureux des pierres apparentes, vous en trouverez sous le crépis de la façade,
Elle a fait l'objet d'une rénovation en 2005 (isolations, huisseries, ouvertures de cloisons...). Grâce à une décoration actualisée, tout en gardant le charme des poutres anciennes, elle deviendra un petit bijou (exemples de décoration grâce à ChatGpt parmi les photos jointes)
2/de dépendances anciennes à proximité de la maison : soues à cochon, ancienne batisse en pierre de 150m² au sol,
3/de bâtiments récents : garage de 80m² proche de la maison, hangar de 1200 m² sur chape béton
4/de bâtiments d'élevage vidés et nétoyés
Multiples usages possibles avec un accès séparés vers les bâtiments d'élevage et le hangar (hivernage, stockage matériel, collection de voitures ...)
Le tout sur un terrain d'environ 2 hectares, avec terres complémentaires possibles si besoin en supplément (terres autour de la propriété)
Idéal si vous avez des chevaux avec terres et bâtiments attenants à la maison,
Un véritable havre de paix, pour une vie en famille à la campagne et/ou la poursuite d'une activité en milieu rural,
DPE D, assainissement conforme, toiture ardoises naturelles
Pour plus d'infos : contactez Adeline Lardeux au o6.79.71.37.95, rsac 821309523
Mandat 108603, au prix de 414 000 € honoraires charge vendeur inclus
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