Les infos Essentielles
Quartier prisé La Feuillaume, superbe maison de caractère - 9 pièces - piscine - parc arboré - sous-sol total.
Idéalement située à proximité de la Place Berthet, des écoles Pasteur (maternelle au collège avec section internationale), de l'EIB, Danielou, Passy Buzenval et de la Gare La Celle Saint Cloud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et des commodités proches.
Cette magnifique meulière de 1910, rénovée et agrandie avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son charme intemporel. D'une surface habitable de 227 m² environ, elle offre :
Au rez de chaussée : une belle entrée, un salon confortable de 50 m² environ avec parquet ancien et cheminée, lumineux avec de nombreuses fenêtres, sud et ouest, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et dinatoire, soigneusement aménagée, donnant sur une belle terrasse grâce à des baies vitrées et des toilettes invités.
Au 1er étage : une suite parentale traversante avec une grande terrasse, un bureau ou une chambre bébé, une salle de bains avec douche et toilettes, un dressing, une chambre avec placard, une autre salle de bains avec douche et toilettes.
Au 2ème étage : une petite chambre ou bureau très mansardé avec 2 vélux et placard.
Au rez-de-jardin : une pièce spacieuse avec une entrée indépendante pour une salle de sport ou de musique..., une chambre avec placard, une salle de douche, des toilettes séparées, une grande buanderie aménagée avec de nombreux placards, une cave à vins, une chaufferie, un garage pour stockage et bricolage.
Les matériaux, finitions et prestations sont de qualité :
- Equipement audio-visuel : vidéoprojecteur intégré, barre de son.
- Chaudière au gaz Frisquet de 2011.
- Piano de cuisson en fonte - Aga
- Pompe à chaleur pour chauffer la piscine.
- Double vitrage sauf dans le salon, et suite parentale
- Volets dans toute maison
- Fibre optique, visiophone, digicode, alarme détectrice de mouvements.
- Cave à vin sécurisée
- Recharge éléctrique pour véhicule
- Arrosage automatique
Taxe foncière 4300 € / Gaz-électricité : 9500 € / an
L'extérieur est un splendide parc arboré et paysager de 1000 m², avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une pergola et un jardin d'hiver ou atelier. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété. Vous serez séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité, son parc au calme et sans aucun vis à vis.
Contactez-moi pour plus d'information ou organiser une visite. Honoraires à charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial Emmanuèle Saussier 0622281515 emmanuele.saussier.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.