Réf : 28ST

Boutigny-Prouais (28410) Propriété atypique avec parc et sous-sol total – Un cadre exceptionnel

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 28410

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 5 340 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1983

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

FERREIRA KEVIN IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère, nichée au cœur d’un superbe parc arboré de 5 340 m², avec l’atout supplémentaire d’être située au calme, au fond d’une impasse. Développant environ 160 m² de surface au sol, cette maison atypique offre un environnement privilégié, mêlant charme, volumes et tranquillité, à proximité des commerces et des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel pouvant être aménagé en bureau ou buanderie, ainsi qu’une première chambre d’environ 13 m² avec sa salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que d’un vaste salon-séjour cathédrale, véritable pièce de vie offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. À l’étage, une grande pièce palière actuellement aménagée en espace de loisirs avec billard et baby-foot offre de nombreuses possibilités d’évolution. Elle pourrait notamment être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Deux autres chambres d’environ 15 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC, viennent compléter l’étage. Un sous-sol total vient parfaire les prestations et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. À l’extérieur Vous profiterez d’un magnifique terrain de 5 340 m², composé d’un parc arboré et d’une partie boisée légèrement en pente, offrant un véritable sentiment de nature et d’intimité. Le terrain est également piscinable, laissant envisager la création d’un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Les + du bien Environnement calme et privilégié Située dans une impasse Terrain de 5 340 m² Partie boisée Terrain piscinable Sous-sol total Plancher béton Fibre optique Fenêtres du rez-de-chaussée en double vitrage récent Salon-séjour cathédrale Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en conservant la proximité des commerces et des commodités. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de moderniser et rénover l’ensemble selon vos envies et votre projet. Possibilité de visite 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Kevin Ferreira Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Kevin FERREIRA Boutigny-Prouais (28410)

07 87 69 67 16 ferreiraimmo2878@gmail.com

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