Les infos Essentielles
Située à Saint-Malon-sur-Mel, au cœur de la campagne, cette charmante longère rénovée de 142 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière toute l’année, ainsi qu’un spacieux séjour chaleureux avec insert. La maison offre également une chambre, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une grande buanderie fonctionnelle.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et apporte du cachet à l’ensemble. Vous y trouverez deux belles pièces supplémentaires ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage de 38 m² avec grenier, ainsi que de deux hangars de 30 m² et 50 m², parfaits pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels.
Le tout est implanté sur un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter du calme de la campagne, se détendre ou réaliser de délicieuses confitures maison.
Proche de Montfort-sur-Meu, Iffendic et Plélan-le-Grand, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités.
DPE réalisé le 04/05/2026 :
Classe énergie D – Classe GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2560 € et 3510 €.
Au prix de 270 400€ FAI dont 4% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur :Prix hors honoraires :260 000 €
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 Agence KATEL IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
38.7 m²
véranda
17.75 m²
chambre
14.58 m²
Dégagement
12.79 m²
cuisine
12.52 m²
débarras
3.78 m²
Dégagement
1.93 m²
salle de bain
5.13 m²
WC
1.73 m²
cellier
m²
garage
m²
grenier
m²
mezzanine
5.98 m²
pièce 1
4.74 m²
pièce 2
5.55 m²
chambre
12.26 m²
salle d'eau
4.34 m²
hangar
m²
hangar
30.28 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).