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Exclusivité : Nichée au coeur du très prisé Haut Boucau, superbe villa de plain-pied avec emplacement privilégié et calme absolu, sur une belle parcelle boisée et entièrement close de 1 365 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, lumineuse et harmonieuse, ouverte sur pas moins de deux terrasses : - Une première terrasse de 35 m², intimiste et à l’abri des regards, idéale pour les repas en famille, - Une seconde grande terrasse bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil jusqu’au coucher. La cuisine équipée et aménagée avec goût (îlot central) s’intègre parfaitement au séjour et bénéficie d’un accès direct aux terrasses. Ambiance chaleureuse garantie avec le poêle à bois et le confort toute l’année grâce à la chaudière gaz. Côté nuit, la répartition est idéale : - Une suite parentale spacieuse de 21 m² avec salle d’eau privative, dressing. À l’opposé un espace enfants avec 3 belles chambres, une salle de bains familiale, WC, buanderie fonctionnelle . Prestations de qualité et entretien irréprochable : - Menuiseries aluminium récentes - Chauffage central gaz, tout à l’égout - Un véritable havre de paix où fonctionnalité, confort et élégance se rencontrent. Calme garanti, sans vis-à -vis, dans un environnement verdoyant. Contactez Carole Crochet Expertimmo RCS 494 046 402
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).