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    5. T6
    6. Longere bourguignonne situee dans le secteur d island au prix de 246 100
    Réf : 1438

    • Island (89200) Longère bourguignonne située dans le secteur d' ISLAND au prix de 246 100 €.

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89200
    Surface habitable (m²) 197,69 m²
    surface terrain 4 780 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    Ensemble immobilier avec maison principale, maison d’amis et 4 780 m² de terrain


    Proche Avallon

    L’agence Expertimo – secteur Avallon – vous propose cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur d' Island et dans le Vézelien.

    Maison principale

    Au rez-de-chaussée :

    • Cuisine contemporaine équipée avec hotte

    • Cave de plain-pied

    • Salon / salle à manger avec parquet au sol

    • Cheminée tubée

    • Portes-fenêtres apportant une belle luminosité

    • W.C. indépendant.

    À l’étage :

    • Escalier carrelé

    • Couloir avec rangements

    • 4 chambres (dont une mansardée avec rangements)

    • Dressing

    • Salle d’eau avec ventilation

    • W.C. indépendant

    • Accès au grenier par trappe (grenier isolé laine de verre)

    Maison d’amis indépendante

    Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif :

    • Pièce de vie avec cheminée tubée

    • Poutres apparentes et sol en tomettes

    • Cuisine non équipée

    • Véranda chauffée

    • Salle de bains complète (douche + baignoire)

    • Chambre de plain-pied

    • W.C. indépendant

    • Chaufferie avec chaudière fioul Idéal Standard

    • Accès extérieur à un double grenier.

    Dépendances

    En vis-à-vis des habitations :

    • Bûcher

    • Garage (présence d’infiltrations en toiture)

    • Remises de jardin (anciens clapiers) pour stockage

    Extérieurs – Terrain total : 4 780 m² (47 a 80 ca)

    • Jardin d’agrément

    • Verger (cerisiers, noyers…)

    • Pré ( sans fermage en cours)

    • Terrasse en pin Douglas d’environ 36 m² avec spots intégrés

    • Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

    • Puits

    • Double lavoir en ciment.

    • Les atouts

    Deux habitations distinctes

    Environnement calme

    Grand terrain arboré

    Potentiel résidence principale + gîte
    Charme de l’ancien (cheminées, poutres, tomettes)

    Taxe foncière 2025 : 687 € par an.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Expertimo Avallon.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des projets familiaux ou touristiques.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 246 100 €

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    Localisation Du bien

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