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    6. A vendre maison alsacienne avec dependances a betschdorf
    Réf : VMA16690231208
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Betschdorf (67660) À vendre – Maison alsacienne avec dépendances à Betschdorf

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67660
    Surface habitable (m²) 170 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 1
    Copropriété NON

    À vendre – Maison alsacienne avec dépendances à Betschdorf

    Située à Betschdorf, charmant village typiquement alsacien réputé pour sa tradition de poterie et son patrimoine, cette maison offre un cadre authentique et plein de caractère. À seulement quelques minutes de Haguenau et à proximité des grands axes, Betschdorf allie qualité de vie et dynamisme local.

    Un ancien corps de ferme chargé d’histoire

    Ce bien unique a longtemps abrité le commerce de tabac du village, transmis de génération en génération. Sur deux niveaux et plus de 170 m² habitables, il conserve son cachet d’origine tout en offrant un formidable potentiel de rénovation et de transformation.

    Les atouts du bien

    • Plus de 170 m² habitables sur deux étages

    • Une salle de bain par niveau, pour plus de confort

    • Espaces généreux comprenant chambres, pièce de vie et ancien espace commercial

    • Combles aménageables, permettant d’agrandir encore la surface habitable

    • Dépendances et grange, idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel

    • Terrain à l’arrière, au calme, offrant un coin de verdure à exploiter

    Un fort potentiel de transformation

    Cette maison alsacienne est une véritable page blanche :

    • Maison familiale spacieuse

    • Projet de gîtes ou chambres d’hôtes

    • Aménagement d’un espace mixte habitation + activité

    • Valorisation des dépendances pour du locatif ou un atelier

    Un emplacement de choix

    En plein cœur de Betschdorf, vous profitez de toutes les commodités du village, tout en étant à quelques minutes des zones d’activités de Haguenau et des accès vers Strasbourg ou l’Allemagne.

    Un bien rare, au charme alsacien, qui ne demande qu’à revivre et à accueillir un nouveau projet de vie.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 86 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.49 m²

    Pièce 13.75 m²

    cuisine 15.98 m²

    salle de bain 9.11 m²

    WC 1.39 m²

    Pièce 38.02 m²

    Etage 1
    Dégagement 11.06 m²

    Pièce 14.03 m²

    Local Technique 7.53 m²

    Pièce 8.91 m²

    salle de bain 5.36 m²

    Pièce 23.64 m²

    Pièce 13.13 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 770 € et 7 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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