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    5. T9
    6. Maison d architecte avec plage privee sur l ognon
    Réf : 91635
    Vendu

    Besançon (25000) Maison d'architecte avec plage privée sur l'ognon

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 25000
    Surface habitable (m²) 233 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 9
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Vue plage privée
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Bois, Fioul
    Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1949
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    SOUS OFFRE !

    À vendre en exclusivité – Maison de charme avec vue imprenable sur l’Ognon

    Bienvenue à Courchapon, dans un écrin de verdure à seulement 20 min de Besançon.
    Cette maison ancienne, rénovée par un architecte, est un bien rare et plein de caractère. Avec près de 234 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et tout le cachet de l’ancien : poutres apparentes, pierres, cheminée…

    Les points forts de la maison principale

    - Grands volumes lumineux, ambiance chaleureuse et atypique

    - Matériaux nobles et charme authentique

    - Plusieurs espaces de vie pour s’adapter à tous les projets

    - Circulation fluide, avec jeux de niveaux, recoins et mezzanines

    - Connexion directe à la nature, jusque dans le sol (plantes intégrées à l’intérieur !)

    Et à l’extérieur ? Un véritable petit paradis naturel :

    - Parc arboré d’environ 11 ares, surplombant l’Ognon

    - Vue panoramique et aucun vis-à-vis

    - Accès privé à la rivière, avec petits coins baignade

    - Terrasses, zones d’ombre, de lumière et de calme absolu

    - Ancienne serre, pour cultiver vos plantes, légumes ou aromates

    Une grande dépendance de 112 m² supplémentaires comprenant :

    - Un studio indépendant (kitchenette, salle d’eau, WC) – parfait pour du locatif, Airbnb, ou un espace pro

    - Un grand atelier lumineux pour créer, bricoler, ou télétravailler

    - Un garage spacieux

    - Plusieurs annexes extérieures : remises, abris, espace de stockage...

    Ce lieu unique permet une grande liberté d’usage :

    - Résidence principale ou maison de famille

    - Projet de gîte ou location airbnb booking

    - Habitat partagé

    - Retraite paisible, création artistique, ou vie au vert

    À noter :

    - Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (devis disponibles)

    - L’assainissement nécessite une mise aux normes autonome (non raccordée au tout-à-l’égout)

    Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite : une maison comme celle-ci ne se présente pas deux fois !

    Prix FAI : 198.000€

    Anne-Laure : 06.98.23.80.09
    Instagram : @annelaure_immo

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 814 695 805

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 842 €

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