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    6. Belle opportunite pour ce t2 de 37 m special investisseurs ou primo accedants
    Réf : V20100324434
    Exclusivité

    Besançon (25000) BELLE OPPORTUNITE POUR CE T2 DE 37 M² SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 25000
    Surface habitable (m²) 37 m²
    Surface loi Carrez (m²) 37 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Vue PAS DE VIS VIS
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1993
    Copropriété OUI
    Lot n° 78
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 81
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 600 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    T2 de 37 m² situé au 1er étage de la résidence LE LODGE, construite en 1993, dans un quartier CALME ET RESIDENTIEL - L'appartement est LUMINEUX et comprend une pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine, une chambre d'environ 10 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement avec rangement - double vitrage, et chauffage individuel au gaz - DPE classé D. LE BIEN EST À RAFRAÎCHIR COMPLÈTEMENT, PAS DE GROS TRAVAUX MAIS UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ! L'occasion de créer un intérieur actuel, fonctionnel et agréable à vivre. Les propositions d'aménagement présentées en photos permettent d'imaginer le potentiel de cet appartement. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ : Commerces, supermarché, pharmacie, médecins et transports en commun sont A PROXIMITE IMMEDIATE - La facultés de Besançon est à 15 min par le bus - . Un cadre de vie pratique au quotidien. CÔTÉ INVESTISSEMENT : DES CHIFFRES INTÉRESSANTS ! Sur la base d'un loyer prévisionnel après rafraichissement de 525 € hors charges, soit 550 € charges comprises, ce bien pourrait offrir une rentabilité locative brute d'environ 8,18 % - Charges de copropriété : 50 €/mois.-Taxe foncière : 655 €/an.- (DPE) : classe D. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 € et 1 260 € par an, soit environ 82 € à 105 € par mois. Investisseur ou futur propriétaire, ce T2 mérite votre attention ! un appartement à rafraîchir, un budget accessible et de belles possibilités d'aménagement POUR ORGANISER UNE VISITE : Christophe LAPOSTOLLE – EXPERTIMO Immobilier 07 83 15 17 10 - Rentabilité prévisionnelle de 8.18% indicative, sous réserve de confirmation du loyer envisageable après rafraichissement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 77 900 €
    Charges mensuelles 50 €
    Taxe foncière annuelle 655 €

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