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Local de 45m² à réhabilier au centre ville. Fort potentiel. Idéal investisseur
Situé en rez-de-chaussée côté cour, ce bien de 45 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement en habitation ou en commerce.
Il est composé d'une partie rénovée en local commercial de 26m² avec un bureau + un couloir vers sanitaires avec lave main. Ouverture facile sur garage double vouté pour agrandissement.
Ses atouts :
- Accès direct sur une grande cour intérieure calme (potentiel espace extérieur sous réserve d’accord copropriété)
- Possibilité de création de belles ouvertures vitrées pour une luminosité agréable
- Garage double attenant (possibilité d’agrandissement de la surface habitable jusqu’à env. 45 m²)
- Belle cave voûtée sous l’appartement, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (type souplex)
- Faibles charges
Bien rare avec nombreuses perspectives d’évolution.
Aykna SALINS-GIRARDOT – AYKNA Immobilier
Agent mandataire – Réseau Expertimo
RSAC Besançon n° 992 394 700
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce proposée par un agent commercial
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