Réf : 104918

Exclusivité

Besançon (25000) Bureau + local aménageable (logement ou commerce)

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 25000

Surface habitable (m²) 26 m²

Nombre de pièces 1

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Copropriété OUI

nombre de lots 27

Investissement à fort potentiel d’optimisation – double usage possible (habitation ou commerce)

Local tertiaire actuellement exploité en bureau, comprenant une pièce principale, un couloir, un WC ainsi qu’un dégagement en fond de couloir pouvant être transformé en salle d’eau (réseaux à proximité immédiate).

Atout majeur : garage attenant offrant un fort potentiel d’aménagement (ouverture facilitée par cloison en briques non porteuse), permettant la création d’un espace supplémentaire selon votre projet.

Fort potentiel de transformation :

création d’un logement (pièce de vie, cuisine, salle d’eau, WC indépendant)
investissement locatif
local commercial avec réserve et sanitaires

Visibilité et accessibilité :
Deux grandes ouvertures existantes pouvant être transformées en vitrines commerciales ou en ouvertures adaptées à un usage d’habitation (configurations déjà réalisées dans la rue).

Cave + accès à une arrière-cour commune.

Deux projections d’aménagement (studio et commerce) sont proposées afin d’illustrer le potentiel du bien.

Potentiel de valorisation et de rentabilité après travaux.

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou porteur de projet.

Aykna SALINS-GIRARDOT – AYKNA Immobilier

Agent mandataire – Réseau Expertimo
RSAC Besançon n° 992 394 700

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 72 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

AYKNA Immobilier Châtillon-le-Duc (25870)

07 66 76 85 00 immobilier@aykna.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

07 66 76 85 00

Nous suivre sur