Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ - MAISON ANCIEN BUREAU - 6 PIÈCES - PROCHE CENTRE VILLE BERGERAC - CLASSEMENT C
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, découvrez cette maison pleine de potentiel de 84 m² (ancienne surface de bureaux) érigée sur une belle parcelle plate et clôturée.
 Les Atouts du Bien
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Localisation Stratégique : À quelques minutes du cœur de Bergerac, bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
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Performance Énergétique : Un excellent classement énergétique C, garantissant des consommations maîtrisées.
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Confort Moderne : La maison est déjà climatisée et raccordée au tout-à -l'égout, assurant un confort immédiat.
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Extérieurs : Profitez d'un terrain plat de 550 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
 Configuration et Potentiel
 Actuellement aménagée en 6 pièces distinctes, cette surface offre une flexibilité remarquable. Elle se prête parfaitement à un réaménagement en habitation pour créer jusqu'à trois chambres selon vos besoins.
À Prévoir : Ce bien nécessite la pose et l'équipement d'une cuisine et d'une salle d'eau, vous laissant ainsi la liberté de choisir des installations sur mesure, à votre goût.
 Conclusion
 Cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement locatif, une profession libérale, ou un premier achat avec un budget maîtrisé pour les finitions. Venez imaginer votre futur chez-vous ou votre projet professionnel !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).