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    Réf : 5
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Valras-Plage (34350) Coup de cœur à Valras-Plage : Votre futur pied-à-terre face à la mer !

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34350
    Surface habitable (m²) 39 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Mer
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2005
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 118
    nombre de lots 175
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 400 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Vous rêvez d'un appartement où poser vos valises ?

    Découvrez en exclusivité ce superbe T2 de 40 m² vendu entièrement meublé (y compris machine à laver le linge) situé dans la résidence très prisée Alizea Beach à Valras-Plage. Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien combine confort moderne et emplacement privilégié.

    Pourquoi vous allez l'adorer :

    • Une vue mer imprenable : Profitez de vos petits-déjeuners et soirées d'été sur votre grand balcon de 10 m², avec la Méditerranée pour seul horizon.

    • Prêt à vivre : Vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à emménager ou à accueillir vos premiers vacanciers.

    • Confort optimal : Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est entièrement adapté PMR et climatisé pour votre bien-être.

    • Résidence de standing : Bénéficiez d'une résidence sécurisée avec piscine pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking privative (un atout indispensable à Valras !).

    L'emplacement idéal : À deux pas des plages et de l'animation de Valras, cet appartement vous offre le compromis parfait entre sérénité et accès immédiat aux loisirs.

    Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens dans la résidence Alizea Beach sont très recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
    Charges mensuelles 120 €
    Taxe foncière annuelle 874 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    chambre 11.65 m²

    salon/sejour 22.43 m²

    salle d'eau 4.04 m²

    balcon 10.11 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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