0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Roquebrun
    4. Immeuble
    Réf : 7
    Coup de coeur

    Roquebrun (34460) Immeuble à vendre à Roquebrun avec Laurent CLERICI

    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34460
    Surface habitable (m²) 210 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de niveaux 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUN

    Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le "Petit Nice de l'Hérault", offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.

    Emplacement Stratégique

    Au cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.

    Composition de l'Immeuble & Revenus

    Rez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)

    • Statut : Actuellement loué.

    • Revenu locatif : 780 € / mois.

    • Un bail commercial stable au cÅ“ur de l'activité du village.

    1er Étage : Appartement de Prestige (100 m² en Duplex)

    • Statut : Libre d'occupation.

    • Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).

    • Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.

    • Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.

    Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m²)

    • Statut : Actuellement loué.

    • Revenu locatif : 500 € / mois.

    • Un complément de revenu sécurisé et immédiat.

    Analyse Financière

    • Revenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).

    • Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.

    Les Atouts

    • Emplacement N°1 dans un village très prisé.

    • Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.

    • Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement optimale.

    Prix : 389'000 € FAI

    Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le secteur de Roquebrun !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 390 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "15898" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(9) "Roquebrun" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "4190" ["externalId"]=> string(4) "2060" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "34460" ["latitude"]=> string(12) "43.500000000" ["longitude"]=> string(11) "3.016669989" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æ/£ à#"@ÀE@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "13777" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(9) "roquebrun" ["latitude"]=> string(12) "43.500000000" ["longitude"]=> string(11) "3.016669989" ["isoCode"]=> string(5) "34232" ["_point4326"]=> string(25) "æ/£ à#"@ÀE@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 28 m²

    salle 24 m²

    terrasse 80 m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    Etage 1
    WC 3.77 m²

    salon/sejour 27.4 m²

    cuisine 13 m²

    entrée 6.7 m²

    buanderie 2.8 m²

    WC 2.9 m²

    Etage 2
    chambre 13.9 m²

    chambre 15.62 m²

    chambre 7.55 m²

    Couloir 7.9 m²

    salle d'eau 5.9 m²

    Etage 3
    Séjour / cuisine 29 m²

    Couloir 2 m²

    Salle d'eau / WC 2.57 m²

    chambre 13 m²

    chambre 10 m²

    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 23 02 24 08

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien