Les infos Essentielles
INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUN
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le "Petit Nice de l'Hérault", offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.
Emplacement Stratégique
Au cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.
Composition de l'Immeuble & Revenus
Rez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)
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Statut : Actuellement loué.
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Revenu locatif : 780 € / mois.
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Un bail commercial stable au cœur de l'activité du village.
1er Étage : Appartement de Prestige (100 m² en Duplex)
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Statut : Libre d'occupation.
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Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).
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Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.
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Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.
Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m²)
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Statut : Actuellement loué.
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Revenu locatif : 500 € / mois.
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Un complément de revenu sécurisé et immédiat.
Analyse Financière
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Revenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).
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Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.
Les Atouts
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Emplacement N°1 dans un village très prisé.
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Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.
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Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement optimale.
Prix : 389'000 € FAI
Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne laissez pas passer ce produit rare sur le secteur de Roquebrun !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).