Réf : 12

Sérignan (34410) Sérignan / Valras Plage : Villa T4 récente à 400 m de la mer

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34410
Surface habitable (m²) 57,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,07 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2021
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 230
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

À seulement 5 minutes à pied des plages de Valras Plage, venez découvrir cette charmante villa T4 édifiée en 2021, nichée au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine chauffée et stationnement privatif.

Un emplacement stratégique et des prestations modernes Côté intérieur, cette maison récente aux normes actuelles offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et des agencements optimisés pour un quotidien sans contrainte. Côté extérieur, profitez du climat méditerranéen dans un cadre calme et parfaitement entretenu, avec terrasse et jardin privatifs.

Le projet idéal pour vos vacances ou vos investissements

  • Résidence secondaire clé en main : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de la plage à pied et de la piscine chauffée de la copropriété.

  • Investissement locatif performant : très fort potentiel en location saisonnière (rendement constaté d'environ 1 400 € / semaine en haute saison au mois d'août).

Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité du littoral, confort moderne et forte rentabilité locative.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Charges mensuelles 120 €
Taxe foncière annuelle 940 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Cuisine / Séjour 20.64 m²

WC 1.14 m²

buanderie 1.38 m²

chambre 11.21 m²

Palier 1.25 m²

Etage 1
chambre 9.85 m²

chambre 8.86 m²

salle d'eau 2.74 m²

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