Les infos Essentielles
Située dans un quartier résidentiel recherché de Sérignan, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à -vis, avec une exposition Sud-Est idéale.
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des plages et des accès autoroutiers A9 et A75, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité.
La maison dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage, un bon classement énergétique (DPE C), ainsi qu'un portail d'entrée et une porte de garage motorisés.
Elle se compose de :
Une véranda climatisée de 19 m² avec climatisation réversible, Une grande entrée. Un salon-séjour d'environ 29 m², Une cuisine indépendante de 15 m², Quatre chambres, dont une aménagée en espace indépendant avec salle d'eau et WC, Une salle d'eau de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, De nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez de :
Une belle terrasse en travertin, Un espace cuisine d'été avec barbecue, Un terrain clos d'environ 600 m², piscinable.Parmi ses nombreux atouts, cette propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité professionnelle.
Un vide sanitaire d'environ 1,80 mètre de hauteur complète l'ensemble, apportant un véritable confort technique et un accès facilité aux réseaux.
L'avis du professionnel
Cette maison de construction traditionnelle présente un fort potentiel grâce à son emplacement de qualité, son terrain de 600 m², son environnement calme et sans vis-à -vis, ainsi que son grand garage. Des travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et d'en révéler pleinement tout le potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 67 97 94 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr Agent commercial en immobilier : Pascale Pelegri (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier n°432 561 793.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).